지후아빠의 하루+ (매일 더 나은 하루를 위한 정보)

📌 경매, 잘못된 준비가 모든 것을 망칠 수 있다!부동산 경매는 적은 자본으로 큰 기회를 잡을 수 있는 매력적인 투자 수단입니다. 하지만 철저한 준비 없이 입찰에 참여했다가 낭패를 보는 분들도 많습니다. "왜 생각보다 높은 비용을 지출해야 하지?", "내가 입찰한 물건이 문제가 있는 건 아닐까?"와 같은 고민을 경험한 사례를 쉽게 찾아볼 수 있습니다.실제 사례를 하나 들어 보겠습니다. 초보 투자자인 A씨는 서울 인근의 아파트 경매에 입찰해 낙찰을 받았지만, 깜빡한 것이 있었습니다. 바로 임차인 명도 문제입니다. 결국 명도 소송과 추가 비용이 발생해 계획한 투자금 이상으로 지출해야 했습니다.이 글에서는 경매 입찰 전에 반드시 체크해야 하는 10가지 필수 항목을 소개합니다. 초보자도 실수 없이 준비할 수 ..

📌 권리금, 정말 믿고 지불해도 될까?상가 투자 또는 창업을 준비하는 과정에서 '권리금' 문제는 피해갈 수 없는 현실입니다. 하지만 권리금을 지불하고도 손해를 보는 경우가 많습니다. 예를 들면, 예상했던 매출이 나오지 않거나 상권이 악화되어 결국 폐업을 맞이하는 경우를 주변에서 종종 듣게 됩니다.실제 사례를 보겠습니다. 서울 신도시 상권에서 음식점을 창업한 B씨는 권리금 1억 5천만 원을 지불하고 입점했지만, 인근 대형 체인점이 들어서며 매출이 급감했습니다. 결국 권리금을 회수하지 못한 채 2년 만에 사업을 접어야 했습니다.이 글에서는 상가 권리금의 개념을 명확히 하고, 그 분석 방법과 주의사항을 알려드립니다. 이를 통해 손해를 줄이고 성공적으로 상가를 운영할 수 있는 방법을 제안합니다."권리금은 단순..